É possível viver de renda com fundos imobiliários? Descubra!

Ao estudar sobre investimentos, é bastante comum ouvir que os fundos imobiliários (FIIs) são alternativas interessantes para quem deseja viver de renda. Mas você sabe se essa afirmação é verdadeira?

O mercado financeiro oferece diversas possibilidades para investidores, e cada uma delas pode se adequar a diferentes objetivos. Assim, se você busca fontes de renda passiva, precisa compreender se as alternativas de interesse podem colaborar com essas metas.

Neste post, você entenderá o que são fundos imobiliários, como esse tipo de investimento funciona e se ele faz sentido para a meta de viver de renda. Acompanhe!

O que significa viver de renda?

Viver de renda significa ter uma fonte de recursos regular e suficiente para sustentar o seu estilo de vida, sem depender exclusivamente do trabalho ativo — como um emprego tradicional. Entre as opções para alcançar esse objetivo, você pode fazer diversos tipos de investimentos.

Ademais, é possível conquistar diferentes benefícios por meio de uma ou mais fontes de renda passiva. Veja os principais:

• cobrir suas despesas básicas;
• alcançar a independência financeira;
• ter autonomia para dedicar seu tempo a outras atividades ou interesses, como empreender, viajar ou desfrutar de passatempos.

Por esses motivos, muitas pessoas têm interesse em viver de renda passiva. Porém, é preciso ter planejamento e organização financeira para atingir essa meta.

O que considerar para começar a viver de renda?

Após entender o significado de viver de renda, vale saber o que você deve considerar para alcançar esse objetivo. O principal ponto é conhecer o seu cenário financeiro atual e projetar o que você deseja para o seu futuro.

Portanto, analise suas despesas mensais e determine o valor mínimo necessário para cobrir as suas necessidades. Dessa forma, você saberá quanto precisará de renda passiva para viver sem trabalhar por obrigação.

Além desse aspecto, é importante pensar em como você deseja obter esses recursos. Como você viu, é possível fazer isso por meio de investimentos — e existem diversas alternativas práticas e acessíveis no mercado financeiro.

Porém, para atingir esse objetivo, eduque-se financeiramente e procure poupar e investir de maneira estratégica parte do que recebe de forma regular. Em geral, viver de renda é um objetivo de longo prazo que exige um acúmulo considerável de recursos para alcançar.

Então defina o prazo para atingir esse objetivo e faça um bom planejamento financeiro. Ainda, pense em como compor uma carteira de investimentos que seja adequada a esse e outros objetivos financeiros, considerando o seu perfil de investidor.

Afinal, os fundos imobiliários podem ajudar a viver de renda?

O investimento de parte do seu capital é uma das formas de obter renda passiva quando se deseja fazer seu dinheiro trabalhar por você. Logo, para começar a se preparar para viver de renda, é preciso entender quais são as alternativas mais adequadas para esse objetivo.

É nesse contexto que os fundos imobiliários são inseridos. Essa é uma modalidade da renda variável e você, como investidor, pode adquirir cotas deles na bolsa de valores brasileira, a B3.

Na prática, os fundos imobiliários reúnem recursos de diversos investidores e utilizam esse capital para investir no mercado de imóveis. Em todo FII há uma gestão profissional que fica encarregada de fazer movimentações e investimentos nesse setor para buscar lucro.

Esses ativos têm como característica principal a distribuição regular de dividendos — proventos correspondentes a parte dos resultados positivos dos ativos presentes na carteira do fundo. A distribuição mínima é de 95% dos lucros a cada semestre.

Logo, ao adquirir cotas de FIIs, você passa a ter o direito de receber os dividendos que eles distribuem aos cotistas. Quanto mais cotas de um fundo imobiliário você tiver, mais dividendos poderá receber, pois a distribuição deles é proporcional.

Ao escolher fundos imobiliários que possam fazer uma distribuição consistente de dividendos — inclusive em períodos menores — você pode conquistar uma renda passiva. Porém, lembre-se de que FIIs fazem parte da renda variável, então não existem garantias de ganhos.

Como compor uma carteira de FIIs para viver de renda?

Conforme você acompanhou, os fundos imobiliários são uma alternativa de investimento que pode auxiliar quem deseja viver de renda passiva. No entanto, não basta comprar cotas de FIIs de forma aleatória para obter resultados efetivos.

O que você deve fazer é compor uma carteira adequada, equilibrada e estratégica. Para tanto, é essencial considerar as dicas a seguir!

Conheça as opções de FIIs disponíveis no mercado

Em primeiro lugar, saiba que existem diferentes tipos de FIIs — eles podem ser de 3 tipos principais:

• fundo de tijolo, composto por imóveis físicos;
• fundo papel, com títulos de renda fixa ligados ao setor;
• fundo de fundos, investindo em cotas de outros FIIs.

Portanto, conheça cada possibilidade de modo a identificar os fundos que mais fazem sentido para o seu portfólio e suas estratégias de investimento. Além disso, alguns fundos costumam pagar dividendos maiores ou mais frequentemente.

Analise indicadores

Ligado ao tópico anterior, é essencial que ao estudar um fundo imobiliário você analise indicadores de mercado. Por exemplo, o dividend yield, a taxa de vacância e a liquidez. Esse conhecimento é válido porque esses dados ajudam a selecionar os FIIs mais adequados para o seu objetivo.

Ademais, ao avaliar um FII, não deixe de verificar a qualificação da gestora, a qualidade e a localização dos imóveis, se for o caso, e a diversificação da carteira do fundo.

Ao analisar essas e outras informações, você poderá filtrar aqueles que são menos atrativos e focar os fundos que poderão contribuir com a sua formação de renda passiva.

Diversifique

Outra dica fundamental para compor uma carteira para viver de renda é adotar a diversificação de investimentos. Então evite comprar cotas de apenas um fundo ou se concentrar em ativos de um mesmo tipo de FII.

Em vez dessa opção, monte um portfólio com diferentes tipos de fundos imobiliários e com exposição a diferentes estratégias. Essa medida ajuda a reduzir riscos, pode aumentar a estabilidade da renda que você receberá e até mesmo potencializar os seus ganhos.

Os fundos imobiliários são uma modalidade de investimento que permite às pessoas buscarem viver de renda. Com uma estratégia sólida e uma carteira diversificada, você pode obter uma renda passiva estável e contínua. Portanto, caso essa seja sua meta, procure estudar mais sobre essa alternativa.

Para complementar o seu entendimento sobre o assunto, confira esse post sobre como escolher fundos imobiliários que pagam dividendos mensais!